2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
74.8万円/㎡
前年比+5.7%
福岡市中央区
137.3万円/㎡
前年比+28.6%
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グランドメゾン大濠公園THETOWER
福岡県福岡市中央区唐人町一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩3分
2023年築 / 22階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
11,093万円
157.0万円/㎡
6,649
9,611
12,574
15,537
AI査定結果
推定相場価格
11,093万円
157.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,611万円〜12,574万円
136.0万円/㎡〜177.9万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン大濠公園THETOWER
11,500万円（162.7万円/㎡）/ 3階 / 70.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は141.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 11,500万円 | 162.7万円 | 3階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 6,980万円 | 129.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 5,980万円 | 111.2万円 | 2階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 7,280万円 | 135.4万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 22,800万円 | 200.6万円 | 17階 | 113.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 19,800万円 | 174.2万円 | 17階 | 113.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 6,160万円 | 113.8万円 | 9階 | 54.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 8,280万円 | 119.0万円 | 11階 | 69.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/09 | 8,580万円 | 123.3万円 | 11階 | 69.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/05 | 8,400万円 | 118.9万円 | 11階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 17,800万円 | 156.6万円 | 16階 | 113.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 9,880万円 | 142.0万円 | 11階 | 69.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/03 | 10,880万円 | 156.4万円 | 11階 | 69.58㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は152.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 11,500万円 | 162.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 3階 / 22階建 | 南 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/06 | グランドメゾン大濠公園THECLASS 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 12,000万円 | 198.8万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 4階 / 23階建 | 東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランドメゾン大手門ザ・レジデンス 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 7,480万円 | 125.7万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 4階 / 21階建 | 南 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/27 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 11,080万円 | 135.6万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/25 | デュ・レジア薬院STANCE 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅7分 | 12,000万円 | 170.6万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/01 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 9,300万円 | 130.7万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.7%上昇、福岡市中央区では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して18.5%割高です。
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